Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.<br /><div>Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.<br /></div><div>Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.</div><div><br></div><div><br /></div><div><span style="font-size: 14px;">Las torres están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.</span></div><div><br></div><div>El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Las torres contarán con los siguientes amenities:<br /></div><div>-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo<br /></div><div>-Previsión para portería<br /></div><div>-Seguridad a través de CCTV<br /></div><div>-Control de acceso con tarjeta magnética<br /></div><div>-Unidades con cerradura digital<br /></div><div>-Gimnasio<br /></div><div>-Equipamiento fitness exterior<br /></div><div>-Juegos para niños<br /></div><div>-Parrilleros exteriores pergolados<br /></div><div>-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada<br /></div><div>-Espacio co-work<br /></div><div>-Pet Garden<br /></div><div>-Zen Garden</div><div><br></div><div><br /></div><div>El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:<br /></div><div>Exoneración del IVA<br /></div><div>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br /></div><div>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019<br /></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>