Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. <div>Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.</div><div><br></div><div> </div><div>Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. </div><div>Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.</div><div><br></div><div> </div><div>Las torres están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.</div><div><br></div><div> </div><div>El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. </div><div><br></div><div>Las torres contarán con los siguientes amenities: </div><div>-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo </div><div>-Previsión para portería </div><div>-Seguridad a través de CCTV </div><div>-Control de acceso con tarjeta magnética </div><div>-Unidades con cerradura digital </div><div>-Gimnasio </div><div>-Equipamiento fitness exterior </div><div>-Juegos para niños </div><div>-Parrilleros exteriores pergolados </div><div>-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada </div><div>-Espacio co-work </div><div>-Pet Garden </div><div>-Zen Garden</div><div><br></div><div> </div><div>El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: </div><div>Exoneración del IVA </div><div>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) </div><div>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 </div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>